Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 162 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2020
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Markeboek 36

7732 BH, Ommen (Overijssel)

In de nieuwe woonwijk de Vlierlanden staat deze heerlijke frisse, eigentijdse en instapklare woning uit 2020 te wachten op een nieuwe eigenaar!

De woning ligt aan de rand van de wijk met veel groen en waterpartijen, voor de deur zijn ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig. De woning zelf is onder architectuur ontworpen, heeft 21 zonnepanelen (geïntegreerd in dakvlak) en beschikt over een A+ energielabel en was zijn toekomst ver vooruit!

- Via de voortuin komt u via de voordeur in de lichte hal met modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Vervolgens via de glazen deur naar de ruime tuingerichte woonkamer (1,20 meter uitgebouwd tijdens de bouw) met een grote pui voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde in een hoekopstelling, heeft een moderne uitstraling en beschikt over de hedendaagse inbouwapparatuur.

- Op de eerste verdieping een drietal ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming.

- De zolderruimte is zeer groot en heeft nu een open indeling, hier zijn tevens de witgoedaansluitingen, de elektrische boiler en de MV installatie aanwezig.

De achtertuin is ruim en fraai aangelegd, achter in de tuin staat een houten berging van 9 m² en een achteringang met pad naar de straat.

In algehele zin is de woning in perfecte conditie, fraaie afwerking en hoogwaardige materialen zorgen er voor dan u deze duurzame woning zo kunt betrekken!

Mocht u geïnteresseerd zijn in deze prachtige woning dan verzoeken wij u een mail te sturen met uw gegevens, we zullen dan na het weekend de reacties verzamelen en samen met de verkoper de momenten bepalen waarop de bezichtigingen plaats zullen vinden, wij zullen dan zelf met u contact opnemen voor het maken van een afspraak!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Ommen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2590 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Ommen)

Gasverbruik per jaar

1160 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Ommen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Totaal aantal inwoners
570 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

tot 15 jaar
34%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
33%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
2%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Eenpersoons zonder kinderen
6%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
24%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
67%
Huishoudens met kinderen
76%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
94%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Gemiddelde WOZ waarde
€ 336.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7732

Adressen per km²
426
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7732 Gemeente kaart ommen

Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens

Waarom een NVM MAKELAAR, waarom Sallands Goed

Het is altijd verstandig om een NVM makelaar in te schakelen. Zij hebben immers de kennis, kennen de weg en beschikken over de juiste middelen om samen met u, op een verantwoorde wijze uw woning te verkopen. Het feit dat u er NVM woningmakelaar inschakelt, geeft aan dat u de verkoop niet aan zo maar een makelaar overlaat. U kiest voor de kwaliteit waar het NVM-logo voor staat.
Waarom een NVM MAKELAAR, waarom Sallands Goed
Reviews Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

Markeboek 36, Ommen

€ 400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud